對于銀行而言，資金成本持續上升，包括余額寶等固定理財收益年化資金成本已經接近4.1，疊加管理成本，按揭貸款的基準利率4.9對于大部分銀行已屬于低利潤產品，出于盈利的考慮，商業個貸利率將會繼續上浮。

此外，房價逐漸出現調整，銀行的風險增加，銀行對抵押品的風險意識將提高，各家銀行預計后續將繼續收緊房地產貸款的額度與提高房地產貸款的價格。

從歷史看，除了2009年后與2015年后的一段時間，大部分首套房房貸的執行利率都在6%左右，中原預期后續房貸利率還有上升的空間。

深圳市房地產中介協會指出，上述現象和趨勢背后是落實“房住不炒”，去金融杠桿。對運用金融杠桿的購房者而言是利空，購房成本再次上升。

中原地產首席分析師張大偉指出，購房者的資金成本持續上升，已經逐漸完成了從量變到質變的過程，貸款的壓力越來越大。據其測算，按照北京上海的剛需房價，貸款25年，從過去的85折優惠利率到現在的基準甚至上浮，房價即使降低8%左右，因為利率上漲也抵消了這部分降價影響。

從調控的趨勢看，預計信貸的收緊趨勢延續周期內，2018年房貸利率有可能繼續上升；房地產降溫也將持續。目前市場成交已經全面降溫，降價開始出現。

深圳市規劃國土委數據顯示，2月深圳新房均價為54191元/平方米，自2016年10月以來已“十七連跌”。

深圳市房地產研究中心主任王鋒表示，2018年深圳將繼續保持房地產調控政策的連續性和穩定性。今年仍是房地產市場調控的關鍵年，應繼續實施限購、限價、限貸等調控政策，確保房價在未來幾年保持穩定，形成理性消費局面。

此外，要加快落實建房〔2017〕215號文，嚴格控制房地產市場加杠桿，堅決打擊各類違規資金流入房地產市場。