深圳市公積金中心指出，下一步，深圳市住建局和深圳市規劃國土委還將繼續推動新建商品房項目入庫工作，將有更多的新建商品房項目能夠使用公積金貸款。

房貸利率上升難免

對于購房人而言，公積金放開是個好消息。但對深圳、北京動輒數百萬的貸款而言，公積金即使放開也是遠遠不夠的，必須進行商貸和公積金的組合。

機構數據顯示，目前北京、深圳等城市平均貸款額度首套房貸款200萬-300萬，而公積金貸款北京家庭為單位最高可貸120萬，深圳家庭最高可貸90萬，其他城市更少。

對于非剛需購房，300萬-500萬甚至更多的貸款，公積金貸款更是杯水車薪。

21世紀經濟報道咨詢的大部分開發商人士均認為，公積金貸款加快放行，對于地產整體的銷售影響不大。

整體而言，在中原地產、易居克而瑞等多家機構看來，2018年的房貸收緊已成定局。

根據中原的統計，目前北京大部分銀行執行首套房貸款利率為基準上浮5%-10%，上浮10%逐漸成為北京房地產剛需市場的主流，購房貸款的成本繼續上升：首套房貸每百萬25年月供歷史首次突破6000。

在深圳，進入3月份后房貸利率仍在上浮，十幾家銀行首套房貸普遍上浮10%，個別銀行如浦發銀行、民生銀行上浮15%-20%。平安銀行、郵儲銀行、南洋銀行、農村商業銀行暫停了房貸，其他銀行也大多額度緊張、放款緩慢。