近日，杭州市住房保障和房產管理局公布的一組數據顯示，2017年第一季度，杭州市區（含余杭、蕭山、富陽、大江東）簽約房源中，一手住宅成交28525套，二手住宅成交29242套！二手住宅成交量首次超過一手住宅。

這意味著，杭州房地產市場正式進入“存量房時代”。

今年一季度

杭州二手住宅成交量首超新房

一個城市是否進入存量房時代，最簡單的判定標準，就是二手房交易量是否超過新房。

杭州商品房市場發展至今，由于土地持續供應、新建商品房頻頻入市、大眾買新不買舊觀念濃厚等原因，樓市過去長期處于新房成交量高于二手房的局面。

但過去兩年，在去庫存的影響下，杭州可售新房數量下滑明顯，加上新推地塊的預售證審批要求提高，導致新房從拿地到入市的供應周期在變長。

自2015年起，杭州市二手房成交量明顯增加，此現象在主城區尤其明顯。杭州市住保房管局市場處的數據顯示，2015年杭州主城區二手住宅成交43794套，超過同年新建商品住宅的43679套，實現了逆轉。到了2016年，主城區二手住宅成交量爆發，共計成交69580套，比新建商品住宅的成交多出17814套，主城區率先進入存量房時代。

2016年3月1日，杭州市區（含余杭、蕭山、大江東、富陽）新房成交441套，但二手房成交有445套，這是杭州史上首次市區單日二手房成交量超過新房。今年一季度，官方數據顯示，杭州市二手住宅成交29242套，高于同一時期商品住宅成交的28525套。

杭州市住保房管局副局長馮晶在二手房交易監管服務平臺發布會上指出，2017年第一季度，二手住房成交套數首次超過新建商品住房，這標志杭州樓市正式進入存量房時代。