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杭州二手房成交量首超新房 市場監管走在全國前列-第2頁

近日,杭州市住房保障和房產管理局公布的一組數據顯示,2017年第一季度,杭州市區(含余杭、蕭山、富陽、大江東)簽約房源中,一手住宅成交28525套,二手住宅成交29242套!杭州二手住宅成交量首次超過一手住宅。

在“野蠻生長”的時代

二手房交易糾紛多

相比新房市場的規范,二手房交易過去一直存在許多問題,當市場容量不大的時候,二手房市場處于“野蠻生長”的階段。

二手房的整個交易過程復雜、繁瑣,不了解內里的“門道”很容易引發糾紛:虛假房源是二手房交易的一大弊病,網上看到新掛出的低價房源,電話打過去一問被告知房子已經被買走;定金都交了,卻發現房子已被抵押;因為中介傭金跳單,兩家中介公司的經紀人大打出手;手機號碼被倒賣,每天接到N個中介電話,不勝其煩……

由于這種種弊病,以及糟糕的體驗感,令很多人對二手房中介這個行業及其從業人員的信任感不強,所以不少購房者為了保險,寧可花高價購買新房,也不愿意在二手房市場中淘一套性價比高的房源。

二手房中介行業的從業人員也良莠不齊,流動性極大。在房產經紀人圈子里流傳著一句話,二手房經紀人能干一手房經紀人的活,但一手房經紀人要想轉變為二手房經紀人,并不容易。

“二手房經紀人對專業水平要求比較高。”房多多杭州分公司交易中心負責人告訴記者,二手房從房東掛牌、尋找買家、談妥交易、房產過戶等一系列流程,很考驗經紀人的專業水平及信譽度。
目前杭州市區(含余杭、蕭山、富陽、大江東)經過報批的中介機構共有380個,門店數1265家,共有18949名從業人員,交易過程產生糾紛,自然少不了。杭州市住房保障和房產管理局網站顯示的投訴經紀行業的糾紛,近三個月就有62宗,這還是去年11月1日經紀管理服務平臺上線運營成熟之后的投訴量。

編輯:xiaojia
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