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一線城市房價下降 二三線城市漲幅回落

中國國家統計局18日公布的數據顯示,2017年8月份,包括北京、天津、上海、南京等在內的15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環比全面“停漲”。除北京、上海、廈門三個城市8月房價與上月持平外,其余12個城市房價均現環比下調。

2017年8月份,中國15個一二線熱點城市房價環比全線“止漲”。

中國國家統計局18日公布的數據顯示,2017年8月份,包括北京、天津、上海、南京等在內的15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環比全面“停漲”。除北京、上海、廈門三個城市8月房價與上月持平外,其余12個城市房價均現環比下調。

中原地產首席分析師張大偉指出,這是最近3年,中國15個熱點城市首次出現新房價格全面停漲的狀況。

一線城市房價下降 二三線城市漲幅回落

在官方公布房價指數的70個大中城市中,北上廣深四個一線城市房價環比繼續下降,二三線城市漲幅有所回落。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出,初步測算,8月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%,漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.2個百分點,二手住宅價格環比漲幅與上月持平。

安居客房產研究院首席分析師張波認為,從官方此番公布的8月70個城市房價指數來看,樓市呈現“一半是火焰,一半是海水”局面:一二線城市總體降溫明顯,而非調控的三四線城市,市場的供求情況良好,整體活躍性強,去庫存動力依然強勁。

張波指出,從市場表現來看,8月一二線城市購房者觀望情緒濃厚,入市熱情不高,限購政策整體趨嚴的大環境下,用戶觀望情緒嚴重。不過,當月購房者的信心指數已呈現回升態勢。該機構發布的8月安居客購房者信心指數為101.4,環比上漲1.2%,結束了自5月起連續三個月信心指數下滑的頹勢。

此外,經紀人信心指數也繼續回升。張波預測稱,9月的市場雖難以達到“金九”成色,但總體表現應強于8月。

張大偉也指出,當前中國房地產市場分化跡象明顯,8月,70個城市中,依然有46個城市房價環比上漲。7月至8月是房地產淡季,加之調控趨緊,信貸收緊,出現了各線城市房價漲幅全面放緩的跡象。但進入9月以后,在熱門三四線城市,房價依然有繼續上升的可能性。

編輯:yangshuntao
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