當存量房時代來臨，二手房交易量超過新房，對二手房市場的規范必不可少。

解決痛點，打造透明二手房市場

杭州走在了全國先列

在二手房市場的監管上，杭州一直走在全國前列。

2016年11月1日，杭州市房地產經紀行業管理服務平臺上線，半年左右時間完成了對杭州市區90%以上的中介機構及經紀人的管理，覆蓋當中每筆二手房交易，并對每筆交易的評價率和滿意率進行排名公示。

5月4日，二手房交易監管服務平臺（房產交易網）推出?！胺慨a交易網”通俗點說類似于2004年上線的透明售房網，是房管局旗下針對二手房交易設立的網站，借鑒互聯網消費模式，解決傳統房產中介行業虛假房源、產權不明、看房辛苦三大痛點，打造透明二手房市場。

一套二手房如果網上合同已經簽訂，那么在網站上房源就會自動下架；購房者與房東簽訂紙質《杭州市房屋轉讓合同》，其他有意向購房者能及時知道房源是否有效，避免一房多賣；被查封、產權有疑問的房源，不但不能上線掛牌，即便中途被查封，交易也能及時終止；若是房源掛牌后不想賣但中介不配合的，也可以去相關證明窗口直接撤銷房源，待3個月的委托協議期滿后直接在房產交易網上下線等。

“去年11月1日，經紀人管理服務平臺上線是二手房市場監管第一步，通過給經紀人打分的形式，約束了經紀人一些不正當行為?！焙贾菔蟹慨a交易產權登記管理中心副主任蔣益鋒告訴記者，5月4日上線的杭州市二手房交易監管服務平臺（房產交易網）是第二步，針對市場常見的虛假房源、一房多賣、產權存疑等弊端，從源頭上進行控制。