白銀投資網（http://m.gzjianzhu.cn/）03月05日訊，最近幾年，一線城市飛漲的房價早已是眾所周知的焦點，但與很多人心目中“三四線城市樓市不景氣”印象不同的是，這些城市的房地產市場似乎也在悄悄升溫。

2017年，全國房地產銷售金額達到13.37萬億元，占GDP比例高達16.3%，比2015年提升了3.62個百分點。

而在這些城市中，一線城市因為嚴格調控，市場已相對降溫，二線城市經過一波飛速發展后，也陸續走上限購的道路。而此時，三四線城市的迅猛勢頭逐漸開始吸引眾人的眼球。

那么三四線城市的房價為何出現跳躍式增長呢？人們買房的錢從哪來？哪些房企從中受益？各房企在三四線城市有著什么樣的計劃？這種增長趨勢能維持多久？《投資者報》記者近日研究了相關數據，以期對這些問題做一些解答。

拉動去庫存效果明顯

2017年，三四線城市房地產市場相較于全國來說，表現如何呢？

易居企業集團CEO丁祖昱曾于2018年初稱：“樓市市場格局2017年發生了特別大的變化：2017年一季度，一線城市成交面積占比為5.2%，二線城市成交占比34.7%，三四線城市成交占比為60.1%。而到了2017年9月份，一線城市成交占比2.4%，二線城市下降到30.9%，三線城市卻增加了。"

而據克爾瑞的數據顯示，單是2017年上半年，三四線樓市成交面積占全國商品房成交面積比例已上升到75%，較去年增加13個百分點。