今年3月以來，樓市調控席卷全國，據《國際金融報》記者不完全統計，已有近60城出臺超150次調控政策。在政策調控下，熱點城市房地產市場量跌價穩，漲勢暫緩。特別是一線城市，在房屋交易市場不活躍的情況下，房屋租賃價格也開始出現下滑。

上海：房租十年首降

上海二手房交易從去年下半年開始萎縮。

數據顯示，今年1月份跌入低谷，成交僅76．9萬平方米。4月份，中原二手住宅租賃共成交1197套，環比下滑20．89。

成交凍結，部分業主開始轉售為租，一些地區租賃房源供大于求，帶動租金小幅下行。

以楊浦為例，房源空置率比較高，大量房源成交周期維持在1個月以上，租金下滑較為明顯。一房租金由3500元／月下滑到3200元／月左右，兩房租金由6000元／月下滑到5300－5500元／月之間，三房租金由8500元／月下滑到7500－7800元／月之間。

上海房屋租賃指數辦公室最新數據顯示，上海房租結束了該指數連續90個月的上漲行情，從今年1月開始延續了下跌的態勢。

事實上，今年前5個月，上海二手房租金已經出現3次環比下跌的情形。4月份中原（上海）租金指數月報顯示，4月中原（上海）租金指數為238．2點，環比小幅下滑1．09，同比下滑4．38，環比、同比跌幅均有所擴大，全市租金均價77．7元／平方米／月。

北京推租賃住房試點

3月中旬，北京“十日九政”（連續10天內九次出臺樓市調控政策），樓市調控以一種“速凍”的方式收到預期效果。

據我愛我家統計，4月份，北京二手房成交價下跌6，結束了自2015年12月份以來的持續上漲，網簽套數下滑超三成。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴記者，近期上海租賃市場相對降溫，對于北京市場有啟發，“部分二手房交易受到影響，會轉售為租，這樣會帶來此類市場房源的增多和租金的下調。購房市場降溫以后，租賃市場也會隨之下調”。

5月25日，記者從北京市住建委獲悉，北京市利用集體建設用地建設租賃住房的第一批試點項目——海淀區唐家嶺集體建設用地建設的927套租賃住房近日正式面向海淀區保障房家庭開展現場選房、簽約入住工作。