樓市調控席卷全國 北上廣深房屋租賃價格下滑-第3頁
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時訊網
2017-5-31
在政策調控下，熱點城市房地產市場量跌價穩，漲勢暫緩。特別是一線城市，在房屋交易市場不活躍的情況下，房屋租賃價格也開始出現下滑。
租賃市場亟待規范
鏈家研究院近期發布報告指出，2017年，中國房屋租賃市場規模為1．1萬億元，僅占房屋交易市場規模的7。在發達國家，這一比例一般在30－50。鏈家研究院認為，未來5－10年，中國租賃市場將進入快速發展階段，2020年，房屋租賃市場體量約為1．6萬億元，2025年將達到2．9萬億元，2030年有望超過4萬億元。
值得一提的是，在去年底召開的中央經濟工作會議上，明確提出要加快住房租賃市場立法，加快機構化、規?；》孔赓U企業發展，加強住房市場監管和整頓，規范開發、銷售、中介等行為。今年初，國務院將住房租賃市場立法作為深化改革急需的項目，列入今年的立法工作計劃。
5月19日，住房城鄉建設部就《住房租賃和銷售管理條例（征求意見稿）》（下稱《意見稿》）公開征求意見。
住建部政策研究中心副主任周江坦言，“《意見稿》強調對住房租賃出租方和承租方所負法律責任和義務的界定，特別注重對承租人的保護。”
在此之前，“租購不同權”導致居民必須買房才能享受城市公共服務，如辦理居住證等。首都師范大學政法學院副教授崔俊杰認為，條例搭建了‘租購同權’的平臺，使得房東和租客處于相同的法律地位和享有同樣的權利。從這方面來看，將促進住房租賃和銷售市場法治化、規范化。