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房產稅最新消息2017:房地產稅2017年會開征嗎?

隨著兩會的來臨,房地產稅鋪天蓋地襲來,受到廣泛關注。該稅種推進和開征的影響,以及還需多久才會來臨?房產稅最新消息2017:房地產稅2017年會開征嗎?

白銀投資網(http://m.gzjianzhu.cn/)03月06日訊,隨著兩會的來臨,房地產稅鋪天蓋地襲來,受到廣泛關注。該稅種推進和開征的影響,以及還需多久才會來臨?

1、試點城市進展

2011年1月,上海開展對部分個人住房征收房地產稅試點,征收對象為本市居民二套房及非本市居民新購房,適用稅率暫定為0.6%。2011年1月28日,重慶啟動房地產稅改革試點,征收對象為個人擁有的獨棟商品住宅、個人新購的高檔住房,以及在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的二套房。房產稅的稅率,對于房價達到當地均價2倍至3倍的房產,將按房產價值的0.5%征稅;對于房價達到當地均價3倍至4倍的房產,將按房產價值的1%征稅;4倍以上,按1.2%的稅率征稅。對地方政府財政稅收貢獻不大。重慶房產稅試征稅的金額年均為1億元左右。以2011年為例,當年重慶市對居民住宅征收稅款1億元,而當年重慶市本級財政收入2908.8億元,房產稅占本級財政收入的比重僅為0.03%;與重慶相比,上海的房產稅征收雖然在絕對值上要多,但其占財政收入的比重同樣很小。試點3年間,重慶的個人住房房產稅征收額累計不超過4億元,而上海據相關部門估算約6億元。對房價作用也不明顯。自2011年以來,上海房價一路攀升,期間幾乎沒有大的回調,相對于房地產稅出臺時,最新商品房成交均價甚至達到翻倍的上漲。而重慶房價卻較平穩,近幾年波動很小,幾乎沒有出現大的上漲。

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