白銀投資網（http://m.gzjianzhu.cn/）03月10日訊，2017年，“房產稅法”終于千呼萬喚始出來了。1986年，中國開征房產稅，但是此法律僅適用于單位和團體的經營性房地產，對團體則實行免稅，所以，老百姓根本也沒有什么覺得。隨著中國房價的繼續走高，在著手停止一系列的調控之后，“房地產稅”開始走進人們的視野中，并且期盼著房產稅能帶低房價，那么，房地產稅真的可以讓中國房價暴跌嗎？

房地產稅的概念

是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動進程有直接關系的稅都屬于房地產稅。包括房地產業營業稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅等。復雜一點說：“房地產稅”包含了“房產稅”，范圍更大。

從最直觀的感受看，房地產稅的征收增加了團體持有房屋的本錢，無疑和百姓生活與利益息息相關，為此備受關注。另外值得注意的是，在近兩年國度正式文件或相關主管部門的言論中，都是使用“房地產稅”這個概念。“房產稅”似乎已退居二線。

房地產稅在2017年是否片面推行呢？

按照北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文的說法，本屆人大任期到2017年底，因此，預計房地產稅法最快將在2017年底前通過，慢的話能夠會在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內通過。

房地產稅能否成降房價利器？

房產稅很難臨時控制房價的原因在于，在市場交易的時候。房屋的持有者往往會將房產稅這一部分的本錢加到房屋的售價當中，最大水平保障自己的利益，同時讓購房者不得不支付更高的價錢來購置房屋。實際上，到最后這不但沒有降低房價，反而還進一步推高了房價。

任志強的觀念是：錯誤的調控手段會讓需求在一段時間以后集中爆發，所以下一輪會比這一輪漲得更高。中國高房價只集中在一些大中城市，其他幾百個城市房價低的不得了。

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