白銀投資網（http://m.gzjianzhu.cn/）02月28日訊，昨天上午，一個大消息破空而來：住建部副部長陸克華在國新辦新聞發布會上透露，有關部門正在為房地產稅做準備工作。

他的原話是這樣的：

回答您第二個關于房地產稅的問題。這個問題是十八屆三中全會明確的改革任務，要加快房地產稅立法，并適時推進改革。有關部門正在按照中央要求開展工作。

住建部部長陳政高稱，2017年住建部將認真貫徹落實中央經濟工作會議精神，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，努力促進房地產市場平穩健康發展。他表示：

一方面，要堅持分類調控，因城因地施策，重點解決三四線城市房地產庫存過多問題；另一方面，要抓好熱點城市防過熱、防風險工作，抑制房地產泡沫，防止出現大起大落。

房地產稅怎么收？

有關房地產稅，早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。在上海試點時，新購且屬于家庭第二套及以上住房的，按人均計算，人均超過60平方米的進行房產稅征收。

比如一個居民家庭原來已擁有的住房面積共計180平方米，剛好人均60平方米，現又新購一套100平方米的住房總價100萬，那么其一年應繳房地產稅4200元左右。

房地產稅出，房價大降？

實際生活中的房價高低受多種因素影響，僅憑房地產稅單一因素并不會起決定性作用。在當前賣方市場下，房地產稅對于調控房價的作用不太明確，因此不能把調控房價的期望全部放在房地產稅上面。

據了解，美國、英國、加拿大、德國等百余個國家都會征收房地產稅，稅率平均在1.5%左右，以低于市場價的評估價為稅基，評估價隔幾年便會適度調整。從國內征稅前景看，將來我國征收房地產稅的稅基和稅率，將總體小于發達國家，對房價的沖擊沒想象的那么大。因此，通過征收房地產稅以期未來房價大幅下落是不現實的。