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英國房產投資:在哪買房租金回報率高 房價升值快?

買房投資,最重要的是房價升值和租金收益。所以要么購房出租(buytolet),靠租金的收益賺取回報。要么房價低的時候買入,房價上漲后再賣出,賺取差價。

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買房投資,最重要的是房價升值和租金收益。所以要么購房出租(buy to let),靠租金的收益賺取回報。要么房價低的時候買入,房價上漲后再賣出,賺取差價。

但這兩種投資方式,都需要購房者有敏銳的洞察力,發現哪里的房產有增值的空間和趨勢。
而這,就需要看看不同地段房產的投資回報率和房價上漲率來作為參考了。

一、租金回報率

購房出租收益率=年房租受益÷購房價格×100%

購房出租--租金回報率最高的前十名

由海外房產知名投資機構美亞置業集團提供的一組數據顯示:過去一年,英國購房出租的房產,投資回報率最高的前十個地區是這樣的:
 
表格中不僅有該地區的郵編、地區、平均房產售價、過去一年的房產交易量、目前房產均價、目前每月的房租價格,還有這些地區的購房出租收益率(Buy-to-Let Yield)

第一名:曼徹斯特 Manchester,購房均價為£177,686,當前均價為£202,484,月租均價為£1,339,購房出租投資回報率為7.94%

第二名:卡迪夫 Cardiff,購房價格為£187,337,月租均價為£1,054,購房出租投資回報率為7.28%

第三名:利茲 Leeds,購房價格為£225,551,月租均價為£1,217,購房出租投資回報率為7.16%

第四名:利物浦 Liverpool,購房價格為£164,590,月租均價為£1,027,購房出租投資回報率為7.02%

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