對此，中國建設管理與房地產法研究中心執行主任、全國律師協會行政法專業委員會執行委員王才亮表示，“園內部分土地產權轉讓已經完成，因此園內的別墅建設的說法并不恰當。”他認為，一旦確定觀音山景區為林場林地，建造別墅必須變更土地使用性質，將土地變更為建筑用地，但依照土地管理法有關規定及國務院關于“嚴格控制土地用途管制”的相關規定，必須在國土部門備案，國土部門必須進行嚴格審查后方可同意。

“87宗土地，每一處都必須備案，否則就是非法?！蓖醪帕帘硎?，必須前往規劃部門審批報備后方可施工，否則視為違規開工。

兩宗違建別墅處理結果不同

據報道，2012年6月15日，在東莞厚街鎮住房建設局、城市執法管理局等部門的現場監督下，位于東莞市大嶺山森林公園內的違建別墅開拆。彼時東莞市紀委表示，目前已對東莞市厚街鎮新圍社區、大嶺山森林公園厚街景區所相關人員進行立案調查，近期將有處理結果。

此外，東莞市紀委新聞發言人也向新聞媒體通報了關于大嶺山森林公園厚街景區違建事件的調查情況。據介紹，經過調查，媒體報道情況屬實，目前，東莞市紀委已責令相關部門對該違法建筑予以拆除。

6月18日，東莞市紀委表示，目前已對東莞市厚街鎮新圍社區、大嶺山森林公園厚街景區所相關人員進行立案調查，近期將有處理結果。據東莞市紀委辦公室人員介紹，從監管責任方面來說，大嶺山森林公園管理處存在“監管不足”的責任。具體來說是大嶺山森林公園厚街景區所監管不到位。該違建別墅的地界屬厚街鎮新圍社區居委會所管，因此，目前已經對東莞市厚街鎮新圍社區、大嶺山森林公園厚街景區所相關人員進行立案調查。

6月26日，東莞市紀委常委會研究決定，給予大嶺山森林公園管理處厚街景區管理所副股長李某（主持厚街景區管理所全面工作）黨內警告處分；對厚街鎮新圍社區居委會副主任李某（分管規劃建設、國土等工作）延長中共預備黨員預備期一年。

對此，有報道指出，森林公園是天然的大氧吧，也是東莞全體市民共同的財富。然而，偏偏就有人想將美景“占為己有”，在森林公園區域內興建別墅。2012年，這類非法違建別墅的事件屢屢見諸報端，大嶺山、觀音山兩宗別墅事件處理結果的對比頗為耐人尋味。