但時至今日，廣東觀音山國家森林公園內各種別墅多達20余棟，給公園的總體規劃及公園的發展帶來了諸多障礙。

觀音山公園負責人稱，2009年，石新社區（觀音山國家森林公園所在轄區）負責人明知道觀音山公園已成為國家級森林公園，在未經公園同意和國家林業局批準的情況下，強行在公園內保安部宿舍旁砍伐近6畝森林，推平山坡約3800平方米，興建了兩幢大型別墅，各建筑占地約300平方米，共三層，后來因為水土流失嚴重導致山體滑坡而擱置。但是，此幢別墅遺留下來的毛坯構造物，多年來無人拆除。

除了社區干部帶頭違建別墅外，多名港籍人士也在觀音山公園內興建別墅，這些建筑要么手續不全，要么實際建筑面積遠超土地使用權證所標明的用地面積。

觀音山公園內的別墅，最引人注目的莫過于位于公園佛光路兩側的兩幢別墅。

第一幢別墅始建于2005年，由某港籍人士從別人手中購得(宅基地性質），并于2005年1月取得由東莞市樟木頭鎮城建辦發放的土地使用證。2009年12月，未經國家林業部門和公園批準、同意，該人士強行砍伐了約1.5畝森林，修建起了一幢建筑面積500多平方米的別墅，總占地面積超過1500平方米。

第二幢別墅的宅基地為另一位港籍人士從石新村村民手中購得。1998年，該人士開始在公園內動土興建別墅，并于2002年建成6層別墅一幢。當時只建設了前面主樓3層，隨后從2002年開始，又加蓋建設了3層，并在別墅外侵占公園人行道修建了1000平方米的室內建筑和圍墻院落。

別墅超面積違法建設

據1997年7月8日的一份蓋有“東莞市國土局土地證專用章”土地證記載：第二幢別墅土地使用者用地面積為120平方米，建筑占地為120平方米。

而2002年10月22日，一份蓋有“東莞市樟木頭鎮城鎮建設規劃辦公室”章的“證明書”記載：該住宅建基面積為600平方米，總建筑面積為800平方米。

根據編號為98-0848號的《中華人民共和國建設工程規劃許可證》記載：該住宅樓為一幢四層（實際為一幢6層），建筑面積為800平方米。

觀音山公園負責人稱，從上述三份文件來看，有明顯的出入，而實際上，某港籍人士在觀音山公園興建的別墅總占地面積超過1500平方米，遠遠超過了東莞國土局2005年發放的土地使用證中所標明的用地面積。