與房屋相關的資金鏈既多且亂，完全可能斷裂而影響當地房價，“砸出一個大坑”，在其他條件配合下甚至引爆下跌行情。資金成本太高，會逼著某些業主盡早“跳樓價”出售。

如果說還有一個原因的話，就是胡哥自己的理念。這一點不一定有多少邏輯合理性，不過我對此比較認同。

胡哥說，“這一輪把千千萬萬老百姓炒房發財的貪心挑逗起來了。要把這個貪心澆滅，需要很長時間，至少得三年吧。”

他補充說，“如果出來很多炒房客出事的新聞，估計才能讓老百姓熄滅貪心?！?/p>

在現在這么嚴苛的限購政策下，炒房客如果還有的話，也已經是稀有物種了。所謂炒房客，準確地說應該是短線投資客，既有一些炒房的，也有用房子做了大量抵押的。

總體判斷，局部性的金融風險不高，全局性的金融風險更低，因為短線投資客不是主流。胡哥說，“市場主流是千千萬萬的普通客戶，他們的特點是跌了就拿著不賣。漲了就換房改善?！?/p>

他的判斷是，中國老百姓的口袋挺深的，杠桿用得不過分的都沒啥問題。市場的這個主流需求，正是一線城市房價的主要動能來源，也是未來房價上漲的保障。

所以，“盡管短線投資客有可能一度把價格的坑砸得比較狠，但總體下跌的極限也不超過30%?！?/p>

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