白銀投資網（http://m.gzjianzhu.cn/）05月03日訊，素有樓市風向標之稱的北京，是中國房地產市場的一個縮影。近幾年來的北京房價，有過兩次較為明顯的下調：第一次是2009年上半年，受國際金融危機影響，北京房價下調幅度約20%;第二次是2013年至2014年，北京樓市成交量明顯下滑，價格出現下調。

股市有句諺語云，高位的股票久盤必跌。如今，這句話被用來預測北京房價的走勢。

多位市場人士認為，在“房子是用來住的，不是用來炒的”定位下，一路上行的北京房價或迎來調整。中國房地產數據研究院執行院長陳晟預計，北京房價此輪調整幅度約7%。多位市場人士也預測，北京房價調整幅度或在5%至10%之間。

“近一個多月，我們這個區域只成交了一套房。”北京西城區南禮士路附近的某中介經紀人小張告訴記者，在新一輪房地產調控之下，北京二手房成交量大幅下滑是確定無疑的事實。

中原地產數據顯示，五一小長假前兩天北京商品房住宅簽約不足百套，僅為84套，同比下滑明顯。有市場人士表示，今年五一小長假的成交量有可能是近四年的最低點，成交量可能少于2014年。

其實，北京樓市成交量的調整始于3月17日的新政。據偉業我愛我家集團市場研究院統計，4月北京全市二手住宅共完成網簽16902套，比3月的25952套減少35%，比2016年4月的26374套減少36%。4月北京二手住宅的成交均價為59564元/平方米，與3月相比整體下降了6.8%。