2017房價走勢預測最新消息：樓市調整將持續至2018年-第3頁
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南方財富
2017-5-3
在“房子是用來住的，不是用來炒的”定位下，一路上行的北京房價或迎來調整。中國房地產數據研究院執行院長陳晟預計，北京房價此輪調整幅度約7%。多位市場人士也預測，北京房價調整幅度或在5%至10%之間。
由于二次置業人群購房門檻的提升，不少購房人已調整自身購房預期，購房需求多以小戶型為主，因此，超過140平方米的非普住宅或豪宅型地產出現滯銷跡象，此類業主也開始調整掛牌價格或暫停出售房產。
“在二套房認定標準提升后，除去剛性需求人群外，超過半數的購房人都被劃為二次置業買房。二套房首付提高后，一部分打算換房的人群在貸款額度上也比以往明顯下降?！眳顷徽J為，樓市杠桿緩步下降，也會壓迫房價回調。記者從北京市住建委公示的信息來看，北京部分樓盤二手房報價已有所下調。
可以說，素有樓市風向標之稱的北京，是中國房地產市場的一個縮影。近幾年來的北京房價，有過兩次較為明顯的下調：第一次是2009年上半年，受國際金融危機影響，北京房價下調幅度約20%;第二次是2013年至2014年，北京樓市成交量明顯下滑，價格出現下調。
而今年以來，在“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位下，新一輪調控目標極為明確，已經完全把“炒房者”的幻想打破，房價調整理所當然?！拔翌A計這一輪樓市的調整將持續至2018年?！标愱烧f。他認為，此輪房地產調控是“凍結”炒房，同時建立房地產調控長效機制，因此絕不是短期行為。
陳晟分析，北京樓市調控首先要消化掉2016年房價過快上漲的幅度。在防止樓市大起大落的要求下，此輪房價調整幅度預計在7%左右。多位市場人士也預測，此輪北京房價調整幅度將在5%至10%之間。