炒黃金入門知識

目前，投資市場上可供選擇的品種越來越豐富。下面就其中兩種來稍做比較：黃金與房地產?？纯袋S金與房地產之間，哪個更適合普通投資者？

(1)投資房地產資金占用量大，資金回籠比較慢。

(2)房地產不適合做短線投資，但黃金是長/短線都適合，主要看個人。

(3)房地產一旦出現陰跌，持續周期長，一般5到10年。

(4)不動產的價值變化在一般情況下變化微小，具體視投資環境而定，還要受經濟大環境影響。

(5)固定資產投資過熱，存在房價泡沫，是宏觀調控的對象。目前，國家多項措施出臺治理房地產業，不宜再進行投資。

(6)房地產流動性一般，地點決定價格高低，而且欲高價出售要等待時機，急于出售可能微利或損失。但黃金就沒有這些地域因素地限制了。

(7)包括物業管理和維修費，交易稅金(購買時須交納的稅和獲得房產后所交納的土地使用稅)，所以說，投資房地產所需的隱形成本相當高。而黃金可以說是世界上所占稅項負擔最輕的投資項目了，只是在黃金進口時的報關費即可。

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