哪些城市新星在崛起

從城市經濟本身觀察，北京、上海、廣州和深圳這些一線城市已經獲得了大量關注，因此本報告主要集中于上述19城中的新一線城市和二線城市。

21世紀經濟研究院分析這些城市的經濟發展脈絡，是希望從中帶給更多發展中的城市以啟示。在19座城市中，北上廣深不用說，天津、重慶、蘇州、成都、武漢、杭州的發展階段基本進入工業化中后期，經濟結構大多數實現了較好的轉型。

而南京、青島、長沙、無錫、佛山、寧波、大連、鄭州、沈陽9座城市，無論是經濟總量、人口數量等都處于第二梯隊，在大多數城市尚處于經濟轉型的過程中，這些城市的發展方式更具借鑒意義。

9座城市中，除沈陽平均房價未突破萬元外，其余均突破萬元，其中南京和青島分別高于三萬元和兩萬元。21世紀經濟研究院分析師認為，房價是一座城市可持續發展的重要要素，過高的房價會影響人才的流入，從而削弱城市的創新能力。

在當前的發展階段，工業仍然是上述大部分城市的發展支撐，這些城市的工業增加值占GDP比重在40%-50%之間。其中最高的是佛山，2016年其工業增加值占GDP的比重接近53%。

21世紀經濟研究院分析師認為，這表明佛山是一座偏重實體經濟的城市，從中國城市的發展規律看，重視工業、重視實體經濟的城市，往往具有巨大的增長潛力。需要注意的是，盡管目前佛山的部分經濟指標較有競爭力，但其高校數量僅有3所，在19座城市中排名靠后。