但是樓盤很快作出回應，讓這些“妙招”都成為“廢招”。因為10家樓盤都在8點鐘開始排隊登記，是否能夠趕來趕去排得上是個問題。而且最新消息稱，部分銀行確定，面對驗資銀行出現重疊的情況，只能選擇一家報名登記，這種“最佳方案”只能成為“理論”。

那么，為什么在南京出臺了一系列調控政策之后，還有這么多人搶房子呢？11月17日，人民網發表評論文章稱：

本次南京排隊購房的背后，也是南京樓市供需嚴重失衡的一個具象。

南京樓市業內人士告訴筆者，在南京限價等調控政策背景下，開發商“任性”地選擇不開盤不入市。以河西區域為例，盡管區域內項目眾多，但近一年來區域內竟然沒有新樓盤供應。

加上河西區域新房和二手房價格出現了倒掛，二手房價格高于新房價格。出現了套利空間，不少購房者相信買到就是賺到，也成了購房人排隊搶房的直接驅動因素。

“河西這次集中式開盤恐怕是南京樓市最后的瘋狂了?！币晃婚_發商人士分析稱：“目前，南京樓市整體已經轉冷，只是個別的板塊還比較強勁?！?/p>

根據國家統計局11月18日數據顯示，南京新房房價今年10月份同比和環比再次下滑，而據人民網報道，從2016年12月至今，南京樓市新房價格已是8個月回落、2個月持平。二手房價格同比漲幅已連降10個月，成交量相比去年9月已是“腰斬”。

從數據上來看，新房市場反應較快、降幅明顯。在剛剛過去的10月份中，網上房地產數據顯示，南京全市共成交新房6595套，環比9月成交數據下跌53.4%，同比去年2015年10月11088套的成交量，成交量下跌35.7%，更創近4年來新低。

而二手房方面，從今年3月份之后，二手房成交量和帶看量處于小幅下滑的趨勢，從7月開始，二手房的帶看量發生大福下滑，雖然賣方降價幅度不大，但是議價空間已經加大。

南京網上房地產數據顯示，江北某新盤推出250套房源，銷許均價每平方米25513元，時隔三個月仍沒賣完。而江北另外一樓盤，銷許均價每平方米25098元，到目前只去化六成。在此情形下，個別樓盤開始到熱點樓盤附近攬客，有的甚至開出總價3個點的優惠，以吸引購房人，這都說明南京樓市已經處于變化中。

多位南京業內人士也向記者表示，今年年底到明年，南京樓市會持續轉冷，“像河西區域這樣的情況恐怕難以再現”。