近日，由指南針海外與美國創業區域中心（ARCFE）聯手推出的美國EB-5行業首個年4%年固定回報EB-5項目，獲得了美國移民局Exemplar I-526/I-924批準。作為行業內首個4%年固定回報的EB-5項目，ARCFE的第6期項目——紐約長島市11街高級公寓I-526/I-924的批準意義非凡：

I-924預批準是什么？

I-924是區域中心申請及項目預批的一個表格，連同表格一起被提交的文件包括經濟報告（即關于就業計算方法和創造就業數的報告）、商業計劃書、第三方出具的可行性報告、私募備忘錄、認購協議、監管協議、有限合伙運作協議等等。I-526審核的是申請人個人以及EB-5項目的資質，而I-924的審核重點則為EB-5項目本身。因此，投資I-924已獲批的項目，將幫助投資者提高I-526審核的通過率。

Exemplar I-526獲批意味著什么？

許多投資者不知道的是，I-924批準還有三個不同等級，根據項目方提交文件的詳細程度分為：exemplar(樣本)，actual（實際），以及hypothetical(假想)。

樣本批準（Exemplar）是指區域中心按移民局要求遞交了I-526申請書及項目所有最終版文件。在移民局收到項目投資人的I-526申請時，將對項目文件內容予以順從，無需再次審核。

實際批準（Actual）是指區域中心向移民局提交了項目相關文件，但不包含I-526申請書。如果在投資者遞交I-526申請前項目文件內容發生重大改動，則移民局需再次對項目內容重新審核，不再遵從之前的批準。

假想批準（Hypothetical）則是區域中心在向移民局遞交申請時，沒有申報所推廣項目的具體名稱、地點及行業，因此項目的范圍較廣且不明確。投資人遞交I-526申請時，移民局仍需重新審查項目所有相關文件（如私募備忘錄、認購文件、合伙公司文件、經濟報告等）。

因此，對投資者而言應預先了解項目所獲得的是何種類型的I-924批準，以分辨這份預批函的含金量。

為什么有些項目提交了I-924申請，而有些項目沒有提交I-924申請？

出于現實考慮，現在市場上已經很難看到很多樣本批準的項目（也被稱作“I-924批準的項目”）了。這是因為現在I-924樣本申請批準大概需要一年甚至更久的時間。對于項目開發商或者區域中心而言，坐等I-924申請被批準再開始招募投資人有點困難。

因此，我們今天所看到的現實中的有I-924批準的樣本項目一般來說都是下面兩種情況之一：

1.一些非常大的項目，區域中心在開始招募投資人的同時提交I-924樣本申請。這樣當I-924樣本申請被批準時，如果單個投資人的I-526申請還在審批之中，可以加速其審批速度。而對一些不是特別大的項目而言，當收到樣本批準的時候，所有的EB-5名額都應該已經招募完畢。

2.新成立的區域中心的第一個項目。當提交區域中心申請時，申請人可以選擇以一個虛構的項目或一個樣本項目為標準供移民局審批。因為區域中心的申請批準要等一年甚至更久，所以當一個區域中心申請的時候，也可以同時提交樣本項目申請，這樣在得到區域中心審批的同時也會得到一個樣本項目的審批結果。盡管這樣，在這種情形下得到批準的樣本項目如果在等待審批的過程中有實質性的變更，其預先批準就不再有效，因為樣本批準只會在跟其初始申請時相比沒有實質變更的情況下才會起作用。

移民局對于指南針海外項目I-924樣本批準，意味著：

1.美國移民局已經審核，并批準了本項目包括經濟報告（即關于就業計算方法和創造就業數的報告）、商業計劃書、第三方出具的可行性報告、私募備忘錄、認購協議、監管協議、有限合伙運作協議等全套項目文件。

2.I-526階段只需審核投資者個人文件即可批準，提高了投資者綠卡獲批的成功率，只要申請人的資金來源證明材料合法，個人背景清白，投資者的移民申請得以確保。

項目Exemplar I-526/I-924獲批函

紐約長島市11街高級公寓項目是美國創業區域中心第5期和第6期項目。同時，第6期項目也是ARCFE在2015年首次為投資人帶來每年4%固定回報的移民項目，按年付息，投資人在今年初已經一次性收到去年的利息20,000美金，這種既能夠辦理移民，同時又能取得一定收益的穩妥項目受到投資人的認可。 項目地處紐約市皇后區距離曼哈頓最近的long Island City的沿河地帶，隔河遙望曼哈頓最繁華的中城57街附近。項目總建筑面積58,000平尺。

作為美國移民局指定的區域中心，美國創業區域中心是大紐約地區最專業的投資移民區域中心，已成功運作十多個房地產開發的EB-5投資移民項目，成為中國高凈值人群移居美國的全方位服務提供商。截至目前，美國創業區域中心（ARCFE）以往招募的所有EB-5項目全部獲批。這也驗證了美國創業區域中心在選擇投資移民項目時一直堅持的信念，“好的商業項目，才是好的投資移民選擇”！愿更多想移民美國的中高凈值客戶能夠精準選擇好的投資移民項目，確保項目順利實施，成功拿到綠卡，實現全家移民的夢想！