詳細解讀

用來住的房子，不一定要有產權

去年年底，中央指出，要規范住房租賃市場和抑制房地產泡沫，是實現住有所居的重大民生工程。要準確把握住房的居住屬性，以滿足新市民住房需求為主要出發點，以建立購租并舉的住房制度。

可以說，加快發展住房租賃市場已經成為房地產發展長效機制的重要組成部分。

今年5月，住建部面向社會公開征求《住房租賃和銷售管理條例》的意見，就規范住房租賃和銷售行為提出了具體要求。

今年7月，住建部等九部委下發了《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，更是推出了多項新政策新措施。

此次新政出臺，意味著北京是全國首個出臺貫徹落實地方政策的城市。

同時，在建立長效機制方面，北京也走在了前列?！按舜伪本┦谐雠_加快住房租賃發展的新政，目的也很明確，就是貫徹和落實中央和國家的相關要求，建立購租并舉的住房制度，規范住房租賃行為，保護租賃當事人合法權益?！睂＜冶硎?，發展和規范住房租賃，是建立房地產發展長效機制之一，無論是從近期推出的共有產權住房，還是此次住房租賃新政，都是北京逐步建立房地產發展長效機制的具體舉措。這也是“317”以來調控政策的延續和深化。

新政有4大亮點，北京將設“統一的監管平臺”

一是建立全市統一的住房租賃監管平臺，這個平臺將起到服務和監管兩方面的作用。一方面，政府通過平臺為租賃雙方提供更便捷的公共服務；另一方面，通過對租賃行為的備案等服務，并納入了信用體系，還能起到有效監管租賃市場各方行為的作用，使租賃市場更加規范。