50城住宅連跌三月，廊坊等環京城市成交領跌全國。7月6日，某房地產研究院發布《6月住宅成交報告》顯示，6月份50城市新建商品住宅成交面積環比減少5%。從環比數據看，目前已連續3個月環比下跌。其中，三類城市加速分化，一線城市降溫最明顯，廊坊等環京城市成交領跌全國。

6月份，某研究院監測的50個典型城市新建商品住宅成交面積為2411萬平方米，環比減少5%，同比減少19%。今年上半年，50個典型城市新建商品住宅成交面積為14700萬平方米，環比去年下半年增幅為-19%，同比去年上半年增幅為-13%。

從一線城市來看，6月份，北上廣深等4個城市新建商品住宅成交面積為215萬平方米，環比增加1%，同比減少39%。從環比數據來看，一線城市總體上比較平穩。但從同比數據來看，一線城市總體上呈現了降溫態勢。

以北京市場為例，據偉業我愛我家集團市場研究院數據統計，2017年上半年，北京全市新建商品住宅(不含保障房)共網簽16332套，環比2016年下半年下滑48.6%，同比2016年上半年下滑38.6%。

偉業我愛我家的數據顯示，從2010年到2016年，北京新建商品住宅(不含保障房)的半年網簽量一直都保持在兩萬套以上，最低的2.3萬套則出現在2014年上半年，當時全國樓市都處在低谷之中，而今年上半年的網簽量創北京新房交易量歷史新低。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析，上半年北京新房市場交易量大幅下滑，既有市場規律的因素，也有政策調控的因素。

某研究院研究員賴勤表示，從今年上半年一線、二線、三線等三類城市新建商品住宅成交面積環比增幅和同比增幅來看，三類城市分化明顯。其中，一線城市環比去年下半年增幅和同比去年上半年增幅分別為-38%和-35%，二線城市的環比增幅和同比增幅分別為-22%和-17%，三線城市的環比增幅和同比增幅分別為-9和2%。因此，一線城市降溫最明顯，二線城市次之。