找黃金白銀行情資訊,就找白銀投資網

樓市調控見成效 北上廣深房租集體下跌只是開始?-第4頁

樓市調控從去年持續至今,席卷全國。在新政策下,熱點城市房地產市場量跌價穩,漲勢暫緩。特別是一線城市,在房屋交易市場不活躍的情況下,房租價格終于出現了2008年以來的首次下滑。

還有,制度建設也在創造有利條件。比如說近日住建部公布的《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》,多處規定都有利于租金回歸合理,比如“租賃期限不得低于3年”、“出租人不得單方面提高租金”等規定,對于房租具有“穩壓”乃至“降壓”的積極作用。

租金回落只是開始?

國際金融報援引第三方機構測算,一線城市租金回報率已經降至1.5%左右,北京甚至跌破了1.5%。目前還處在第一個階段,即租金下跌、房價橫盤以及租金收益率下行的階段,樓市成交凍結對租金的影響將持續顯現。

百度公號為“心鎖米叔有料”發文稱,對于自住購房者而言,租售比的概念對自己購房影響不大,畢竟是自住,不是用來投資或放租的(其實也有影響,租售比是用來衡量房產泡沫的一種方法,當租售比在不合理的區間內時,就代表著自己花費的費用遠高于房屋實際的價值)。

對于投資者而言,租售比的影響較大,在樓市火熱的時候,一些問題都被狂飆突進的房價所掩蓋,而當大潮退散之后,問題才會一個個顯露出來。在房價一直無序上漲的時候,沒有人會去考慮租售比的問題,因為買過之后轉手再賣就能賺很大一筆。而當限購、限售的時候,交易市場被條條框框的限制所鎖死,無法出手的房產就成了一直要往里面砸房貸的無底洞,轉向租賃市場才發現,租金回報率低的可憐,而且頭上還有一個一直懸而未落的“房產稅”,這個時候才會明白那個看似無用的租售比的意義所在,它的存在,代表著房產正常價值的上限。

編輯:xiaojia
更多
更多

價格行情

230.67↑單位:元/克

$

230.67↑單位:美元/盎司

230.67↑單位:元/千克

$

230.67↑單位:美元/盎司

黃金白銀兌換器

1美元/盎司=0.205人民幣/克
轉換

白銀行情·黃金行情

刷新

名稱 最新價格 漲跌幅%
現貨白銀 17.85 --
黃金T+D 17.85 --
白銀T+D 17.85 --
現貨黃金 17.85 --
白銀999 17.85 --
黃金9999 17.85 --

相關推薦更多

  • 最新報價
  • 最新資訊
  • 本周熱榜
免責聲明本站發布此文目的在于促進信息交流,不存在盈利性目的,此文觀點與本站立場無關,不承擔任何責任。部分內容文章及圖片來自互聯網或自媒體,我們尊重作者版權,版權歸屬于原作者,不保證該信息(包括但不限于文字、圖片、圖表及數據)的準確性、真實性、完整性、有效性、及時性、原創性等。未經證實的信息僅供參考,不做任何投資和交易根據,據此操作風險自擔。