統計局公布70個熱點城市最新房價 廈門二手房價大幅回落全國領跌-第3頁
今天（5月18日），國家統計局公布了2017年4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。值得一提的是，熱點城市廈門的二手房價遭遇大幅回落，從3月全國領漲4.9%，到4月環比下跌0.7%，變成全國領跌。
廈門二手房下跌，也是一個積極的信號，當前四小龍城市的二手房價格總體疲軟，比一手房反而有更好的市場信號檢驗意義，說明市場確實降溫，買賣市場的預期也在發生變化。
三線城市房價環比增幅擴大
再從一二三線城市來看，嚴躍進表示，計算得知，4月份，一二三線城市新建商品住宅價格指數環比增幅分別為0.3%、0.6%和0.9%，而3月份分別為0.6%、0.6%和0.8%。一線城市增幅有所收窄，二線城市增幅持平，三線城市增幅擴大。
其中，一線城市中，4月只有上海新建商品住宅價格環比錄得下跌，跌幅為0.2%。北京和廣州繼續錄得上漲，漲幅分別為0.2%，1.4%。深圳繼此前環比連跌6個月后，4月迎來持平。
而三線城市的房價增幅最大。嚴躍進表示，一線城市調控政策相對緊，近期房價有所反彈，后續還需要繼續強化管控。二線城市中，此前部分熱點城市的房價上漲態勢得到了抑制，但依然有部分城市處于相對大的上漲態勢，后續還需要積極進行調控。三線城市政策總體寬松，房價依然有所上漲，而且上漲幅度超過了一二線城市。
已有三線城市推出調控政策。5月15日，開封、秦皇島兩個三線城市推出調控政策。開封而言，凡在開封市區（不含祥符區）購買的新建商品住房，自取得不動產權證書之日起滿3年方可上市轉讓。交易雙方通過贈與方式轉讓住房的，參照購買新建商品住房執行。
中原集團研究中心總監劉淵表示，至于三四線城市，由于政策總體寬松，加上一二線城市房價上漲的示范效應，短期內將激發市場需求（包括投資需求），市場將有良好表現，尤其是熱點城市周邊。但基本面的薄弱，決定三四線城市難有長期高增長。