房價上漲的城市中，環比增幅在2個百分點以上的城市有唐山、蚌埠、宜昌，唐山以2.3%的增幅居于首位。此外，北海、沈陽、揚州、金華、昆明、西安、韶關也進入位列環比增幅前十位。

房價環比下降的城市，包括三亞、泉州、海口、南京、福州、上海、合肥、天津。其中，三亞降幅最大，為-1.2%。

嚴躍進表示：去年四季度開始的政策調控，效力在逐漸釋放。從目前城市數據看，熱點城市逐漸降溫，但其他城市房價上漲幅度依然偏大。這也使得此類城市近期會頻頻出臺調控政策，進而引導房價回歸平穩狀態。

廈門二手房4月跌最多

二手房方面，4月份房價上漲的城市有所減少，房價下跌城市在增加。

根據國家統計局數據，4月份二手房價上漲的城市有61個，3月份的數據為64個。

值得注意的是，與3月份相比，4月份70個大中城市中，二手房價格下降的城市有5個，而在3月份，二手房僅有烏魯木齊和南京兩座城市環比下跌。

▲3月份，二手房只有南京和烏魯木齊環比下跌（來源：國家統計局）

嚴躍進表示，計算得知，2017年4月份，70個大中城市二手住宅價格環比增幅0.7%，目前已經出現連續25個月的上漲。相比3月份數據，4月份的增幅有所收窄。

4月下跌的5個城市包括廈門、合肥、南京、三亞和錦州。其中，南京也是繼上月來，繼續下跌0.2%。合肥、三亞、錦州均下跌0.1%。

值得注意的是，廈門二手房經歷了從3月漲幅最大達4.9%，到4月跌幅最大達0.7%。

▲來源：國家統計局

對于這一變化的原因，嚴躍進分析表示：

廈門二手房目前出現下跌，說明房東對于二手房的報價意向開始減弱。從當前廈門樓市的交易情況看，部分購房者此前已經完成了置業，而部分則會轉移投資策略，比如到周邊的漳州等區域進行投資，這都會對二手房市場的交易和價格形成利空的影響。