揚州：產權未滿兩年不得交易。

杭州：企業購買區域住房需滿3年方可上市交易。

海南：新購房須取得不動產權證滿兩年后方可轉讓。

限售可以極大遏制房地產炒作，這被視為“斬斷樓市流動性”的狠招。而當下，樓市也呈現出“城市圈+認房認貸+限售”的調控新特征：

以“城市圈”、城市群的形式

全面封堵炒房

例如：在京津冀、珠三角、長三角等地區，都出現除了中心城市調控升級外，周邊的十余個城市（縣、區）也升級限購的狀況。這就相當于在熱點城市周邊筑起一道道圍墻、關住炒房客。

恢復認房又認貸

一二線城市全面恢復“認房又認貸”的信貸政策，抽走炒房者的資金杠桿，防控金融風險。如何理解樓市調控政策的新趨勢？對于打擊炒房客起到什么作用？樓市未來走向如何？財經問題專家王亞宏為我們解讀。

王亞宏認為，對于房地產市場來說，這個春天非但不寂靜，而是發生了太多的喧囂。

先是一線城市和某些二線城市的房價在春節又掀起了一輪漲價潮，緊接著又是各種調控政策紛紛出臺，隔三差五就扔出一顆“王炸”，力圖為已經有泡沫化傾向的市場降溫。

調控打出最新組合拳

為樓市全面降溫

中心城市房地產政策的風向標，3月份以來中心城市陸續出臺的收緊房地產市場的新嘗試，意味著其他地區會隨之跟進，于是可以看到在京津冀、珠三角、長三角等地區，除了出現中心城市調控升級外，周邊的十余個熱點城市的限購也在升級。這種聯動措施能夠減小由于限購出現的“溢出資金”，在其他市場上興風作浪。