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任志強2018房產預測最新言論:小學生和一人戶決定了房價上漲-第6頁

最近的房地產圈子很熱鬧。先是王健林宣布萬達退出房產市場,輿論炸開了鍋,隨后許久沒有開口說話的任志強“任大炮”又出來預測了一次房價,刷屏朋友圈。

這是開發投資,土地供應下降那開發投資也下降,庫存沒了,那價格就漲。

我們想告訴大家的就是:房地產和土地和政策產生直接關系,和貨幣不產生直接關系。

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我們的房價真的很高嗎?

那么我們房價到底漲了多少?我們92年全國平均房價是996塊錢,那么15年是6472塊錢,16年是多少?數據還沒出,估計在7100、7200。相對于6400來說接近于增長10%,增長很快。

但我們從歷史上看,誰還記得92年大學生畢業工資多少錢?80塊。80塊對900多。2015年大學生畢業工資多少?3750塊。80塊對3750是增加多少倍?40倍。房價多少倍,6點多倍,你們說房價是高了還是低了。

所以都說中國的房價有泡沫,我是有點疑問,我也不敢說反對,是吧。反正我是有點疑問,到底是房價增長快還是工資增長快。你們說大學生三千多算高工資嗎?不算啊。如果說這個數錯了就是統計局錯了,我用的是統計局數字。都說中國房價收入比不得了了,如何如何了,我倒覺得挺好。

中國2010年房價收入比大概是7.49,2015年6.29,呈下降趨勢。6點幾你還不知足???挺好的??!有人說個別城市,個別城市你在美國也一樣很高,看看香港36.8、德國9.94,很多人吹德國房價不漲,那都是歷史。2010年以前不漲,之后猛漲,為什么?大量移民進去了,所以我們沒覺得中國房價收入比和國際上差那么多。

編輯:xiaojia
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