小區的一位住戶抱怨，每次經過的時候都臭烘烘的，天天都非常嘈雜。

專家建議

增加公租房，鼓勵專業企業進入市場

對于租房者來說，群租房居住條件和衛生條件堪憂，無法保證個人隱私。最重要的是，由于人均居住面積小，存在很多安全隱患，一旦發生火災等突發情況，人員難以迅速逃生。此外，群租房擾民也是個問題。

“群租房受歡迎，毫無疑問是市場有需求。”南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華表示，租客青睞群租房便宜的房租，房東被高額的房租利潤吸引。相同的地段，群租房總是能以價取勝?！?20多平方米的房子，整體租價可能也就四五千元，但通過月租五六百元不等的床位出租，一間屋子住上十幾個人，房租可能超過1萬元。”

如何解決群租房問題呢？吳翔華建議，可以通過增加供應的方法，比如提供更多公租房，來緩解群租房現象。另外，目前，經營群租房的主要是散兵游勇，比較隱蔽。專業的運營房屋公寓的企業只占據市場5%左右的份額，而且租金較高。因此可以鼓勵專業的企業來運營，這樣不僅利于政府部門監管，也能讓群租房的質量上一個臺階。

集中整治

治安消防等存安全隱患群租房是重點

記者了解到，今年8月份，《南京市住房租賃試點工作方案》（以下簡稱《方案》）明確要求加強整治群租房?！斗桨浮芬幎?，改造不得破壞消防設施的完好有效，不得將一間原始設計為居住空間的房間分割、搭建后出租，或按床位出租；不得將原始設計為廚房、衛生間、陽臺、地下儲藏室和車庫等非居住空間改造出租、供人員居住。原則上出租房間的人均建筑面積不得低于15平方米，每個出租房間居住成年人數不得超過2人。

為了消除出租房屋安全隱患，南京市相關機構決定，從即日起至今年年底，開展出租房屋安全隱患集中整治有獎舉報。舉報存在治安、消防等安全隱患的“群租房”、地下儲藏室（車庫）等出租處所，一經查實，就可獲得最高300元的獎勵。