房屋中介為賣房假結婚四次 戳中限購政策多個軟肋-第2頁
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中國青年網
2017-3-30
盡管多地限購、限貸政策越來越嚴，但“假x婚”似乎越來越瘋狂，不僅購房人自導自演“假x婚”，而且中介人員也自導自演。
婚姻登記機構對“假x婚”束手無策又是一大軟肋。去年，上海、南京等城市曾出現“假離婚潮”，婚姻登記人員明知是為買房而辦的假離婚，但卻沒有辦法干預。因為從法律上來說婚姻是自由的，婚姻登記機構無權干涉假離婚。中介人員多次與客戶假結婚，且年齡差距大，其實婚姻登記人員也清楚。
能不能在婚姻登記環節針對“假x婚”采取一些措施，值得探討。今年全國兩會期間，有提案就指出《婚姻法》和《婚姻登記條例》對假離婚等無相關規定，違法成本幾乎為零，還指出登記離婚程序過于簡化，為此建議完善相關法律和程序。就眼下而言，婚姻登記機構不妨對假離婚買房等進行風險提示。
房產交易機構對假結婚買房缺乏制約也是軟肋。比如央視報道中，上海房產交易中心工作人員也清楚中介人員與人結婚是假的，但不會限制交易。能否在房產交易環節對可疑的通過虛假結婚、虛假離婚進行房產交易的行為進行審核，也值得考慮。當然，如果補上限購漏洞，相信假結婚難過房產交易關。
據筆者觀察，目前最大的漏洞和軟肋是對房屋中介機構缺乏有效監管。雖然購房人也自導自演“假x婚”，但中介機構導演的假結婚買房似乎更多更惡劣。有必要對類似于“4結次婚”這樣的中介從業人員和機構進行嚴肅查處，以規范房產中介市場秩序。
而要想從根本上治理“假x婚”買房，似乎主要依靠房地產稅。因為通過“假x婚”來買房，大多是為了投資炒房，只有制定完善的《房地產稅法》，在房產交易和持有兩個環節同時遏制炒房，限購政策就可以退出樓市了，因為限購政策而出現的“假x婚”，自然就會減少甚至消失。