這是10天內北京市第9次出臺樓市調控政策。盡管政策內容只有寥寥數句，但措施之狠、條令之嚴，令北京房地產市場一片“嘩然”。亞豪市場總監郭毅的總結是：“不僅在北京史上最嚴厲，就算放眼全國，也是針對商住最為嚴厲的一次調控。”

限購細則包括：最小分割單元不得低于500平米;只能賣給企事業單位、社會組織，不能賣給個人，二次出售時亦是如此;已銷售的，二次出售時可以出售給“名下在京無住房和商辦類房產記錄的”且交滿5年社保的個人;不得將房屋作為居住使用……

“酒店式公寓”基本被判死刑。

“顯然，政策的目的不是房價，而是人，要人口疏解。所以以后分析樓市政策都要轉變思路。熱點城市被調控都在所難免?！北本┲性禺a分析師張大偉表示。

同策咨詢研究部總監張宏偉認為，“商改住”或“類住宅”整治行動直接目的是：政府不想商辦價格上漲影響產業和經濟。

目前除了北京外，上海、天津、合肥、南京等城市已經開展整治“商改住”（類住宅）項目，深圳、廣州也會開始。這說明，這并非北京、上海等部分一線城市主導而為，商改?。愖≌┑恼拇胧┦墙y一部署進行。
而杭州的商業地產也在連續增長。據透明售房網的數據，杭州市區上周市區新建商業地產簽約套數達2199套，環比增長36.6%，并且為連續第七周環比增長，創下去年10月以來周簽約套數新高，占市區新建商品房簽約套數比重達50%，創下去年12月以來新高，這一數據表明，當前杭州市區房地產市場投資氛圍仍然較濃。