中國指數研究院一位資深研究員2月3日告訴記者，今年合肥的市場行情不是太理想?！罢块T對新房進行嚴格調控，市場價格比較平穩；對購房者來說，目前看市場動向，參考二手房的意義更大一些?！边@位研究員說。

“合肥出臺樓市政策后，個別二手房可能有一些小的調整，春節期間的交易量也不活躍，但新房價格相對比較穩定?！币患已芯繖C構人員說。

據安居客的數據，2016年11月雍景苑二手房報價20588元/平方米，12月降至17240元/平方米，但在今年的1月和2月，該樓盤的房價又出現了逐步回升，目前的報價達到17735元/平方米，較12月上浮約500元/平方米。

雍景苑價格的變化，并非單個案例。位于高新區的維多利亞別墅，去年合肥出臺樓市調控政策后，價格的變化尤其明顯。

安居客的數據顯示，維多利亞別墅2016年三月的市場價格只有2.43萬元/平方米，至10月的價格已經高達4.4萬元/平方米；然而合肥出臺政策后，11月二手房的價格降至2.9萬元/平方米。不過經過幾個月時間，目前該樓盤的房價從11月的低點，緩慢回升至2.96萬元/平方米。

對于合肥一些二手樓盤價格出現微調的現象，中指院研究員表示，去年合肥春節前后新房和二手房的交易量還是比較活躍的，但今年相對冷清，很多二手房處于有價無市的狀態。

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