全美地產經紀商協會(NAR)周三(12月21日)公布的數據顯示，美國11月成屋銷售上升0.7%，年率為561萬戶，分析師預估11月成屋銷售減少1.0%，年率為550萬戶。此外美國10月成屋銷售總數下修為557萬戶。

(美國季調后成屋銷售月率走勢圖)

成屋銷售是對美國住宅市場的初步測算。數據包括全美以及四個地區的二手房屋銷售量和價格。房屋類型包括獨棟、共管公寓和合作公寓。

NAR協會首席經濟學家Lawrence Yun點評稱，四個地區中有兩個的銷售上升，其中東北部地區增加8%，南部地區增加1.4%；美國過去5年來一直面臨房屋庫存緊缺；單一家庭房屋銷售下滑0.4%至495萬戶；此狀況打擊了首次購房者的負擔能力；出租房短缺，因此房價和租金在大部分地區繼續超過收入水平；自大蕭條以來最健康的就業市場狀況以及一些購房者預計在按揭利率從歷史低點回升前還清房屋貸款是近月房屋銷售上漲的主要推動力。

后市展望

ABN Amro分析師Georgette Boele認為“從目前美元的狀況來看，沒有真正的動力再推低黃金了。因此，黃金可以稍事喘息了。今年黃金的震蕩很大，投資者也不想火中取栗?！?/p>

匯豐銀行在報告中稱，黃金ETF的持續減倉對黃金構成壓力。“周一減倉30萬盎司，是最近的數據，ETF已經連續一個月減倉了，自美國大選以來，世界最大的黃金ETF，SPDR已經減倉了13%?！?/p>

自從特朗普贏得大選以來，美元持續暴漲，金價持續下挫，且大多數投資者和分析師預期黃金進入了下行通道。

不過工銀標準銀行(ICBC Standard Bank)貴金屬策略主管Tom Kendall認為一個利好因素被忽略了，即美債收益率上升的成本。